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청학 우성스마트시티뷰

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북항 재개발 사업 최대 수혜지 ‘청학 우성스마트시티·뷰’ 잔여세대 분양 중

 

북항 재개발 사업이 가시화 되자 호재 수혜지역의 부동산 시장이 들썩이고 있다. 과거 센텀시티와 마린시티 개발과 함께 부동산 가치상승을 경험했었기 때문이다.

 

 

 

`북항 재개발`은 부산항을 해양관광 및 비즈니스 공간으로 재탄생시키는 사업이다. 물류 중심의 기능을 상업·문화 중심의 항만으로 개편하고 낙후된 원도심을 복합 친수공간으로 조성한다

 

 

 

이 계획은 ‘사람과 바다가 어우러지는 글로벌 신해양산업 중심지 육성’이라는 비전 아래, 부산항 북항 7대 특화지구의 세부 발전계획과 북항 일원의 종합교통망 체계 구축방안을 담고 있다.

 

 

 

북항 7대 특화지구별 세부 발전계획은 다음과 같다. 먼저 게이트웨이(Gateway)·친수·문화지구는 국제적인 관문기능과 수변공원, 마리나 등이 있는 친수기능, 1부두 보존 및 오페라 하우스 등 역사·문화기능으로 특화하여 개발한다. 국제교류·도심복합지구는 중심활동지구와 이를 둘러싼 3개의 집객시설로 구성하여 국제비즈니스 및 도시관광 등이 연계된 복합도심기능을 강화한다.

 

 

 

정주공간·청년문화허브지구는 역세권 및 관광시설이 결합된 도심형 정주공간으로 개발하고, 근대문화·수변상업지구는 물양장과 창고를 보전적으로 재생하여 지역의 정체성을 높일 계획이다. 해양산업혁신지구는 미래 해양 신산업의 융·복합과 혁신성장 거점으로 육성하고, 해양레저산업혁신지구는 요트·보트산업 생태계 구축을 위한 기반을 조성하는 한편 연관산업의 집적화를 추진한다. 마지막으로, 항만물류지구는 컨테이너 전용부두 기능을 유지하는 형태로 발전시킬 계획이다.

 

 

 

이와 함께 마련된 ‘종합교통망 체계 구축 방안’은 북항 통합개발로 인한 교통량 폭증에 대비하고 광역교통망 간 연계를 강화하는 방안을 담았다. 이 방안에 따라, 북항 일대를 원형으로 잇는 ‘환상형 교통망(Ring Road)’을 구축하여 7대 특화지구를 연결하고, 지하차도·고가도로 등의 확장·신설을 통해 원도심과의 연계성을 높일 계획이다. 아울러 트램, 보행자도로 등 녹색교통도 확충할 계획이다.

 

 

 

북항 재개발 사업으로 부산시가 국제적인 해양관광 메카로 자리매김할 것으로 기대를 모으는 가운데 우성종합건설이 부산시 영도구 청학동 일대에 ‘청학 우성스마트시티·뷰’를 공급하고 있어 주목받는다.

 

 

 

청학 우성스마트시티·뷰는 지하 4층부터 지상 34~35층 규모이며, 전용면적은 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형인 65㎡와 78㎡로 구성된다.

 

 

 

단지가 들어서는 부산 영도구는 4면이 바다인 지형을 살려 태종대권 종합개발, 동삼혁신지구 지역중심화, 마린테크노폴리스 조성 등 다양한 개발호재도 계획돼 있어 미래가치가 높다.

 

 

 

교통망도 잘 갖춰져 있다. 광안대교를 시작으로 부산항대교, 남항대교, 천마산터널이 개통되면서 부산해안순환도로망의 중심지에 위치하게 됐다. 서부산과 동부산을 잇는 교통의 허브 역할을 담당하게 된 것이다. 또한 부산대교나 영도대교를 건너면 부산지하철 1호선 남포역이 있고, KTX, SRT를 이용할 수 있는 부산역도 차량으로 10분대 거리다. 더불어 최근 기획재정부 예비타당성 조사를 통과한 봉래산터널이 개통되면 영도지역 도로의 교통량을 분산시켜 교통혼잡이 완화되고 태종대유원지, 국립해양박물관 등 영도의 관광명소 접근성이 크게 향상될 것으로 기대된다.

 

 

 

청학 우성스마트시티·뷰는 북항재개발지역과 부산항대교 등의 아름다운 전망을 누릴 수 있고, 우성종합건설만의 우수한 상품설계도 적용된다. 단지 내를 모두 평지화하여 영도구에서 보기 드문 평지 아파트를 조성한다. 영도구 대부분 산복도로와 고지대로 이뤄진 만큼 수요자들의 좋은 반응이 예상된다. 또한 중앙광장도 조성해 입주민들의 주거만족도도 높일 예정이다.

 

 

 

중도금 무이자 혜택이 제공된다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이며 중도금 납입 전에 전매가 가능하다.

 

 

 

게다가 국토교통부에 의하면 8월부터 분양하는 아파트는 전매제한 기간이 6개월에서 ‘소유권 이전 등기’ 때까지로 강화되기 때문에 ‘청학 우성스마트시티·뷰’가 직접적인 수혜를 누릴 것으로 보인다.

 

 

 

‘청학 우성스마트시티·뷰’는 부산시 영도구 대교로6 1층에 ‘청학 우성스마트시티·뷰’ 홍보관을 운영 중이며, 방문시 자세한 상담을 받을 수 있다. 견본주택은 부산광역시 남구 용호로 80에 위치하며, 현재 선착순 동호지정 계약을 진행하고 있다.

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